Для рівненської книгарні «Слово», яка простояла зачиненою понад рік, нарешті знайшли орендаря. За результатами аукціону ним стала українська мережа «Книгарня “Є”».
Про нового орендаря громада дізналася з допису депутата. Дані про учасників торгів приховали, посилаючись на воєнний стан. Самі ж орендарі дату відкриття крамниці не оголошують, нарікаючи на складний ремонт.
Як боролися за «Слово»
Книжкова крамниця «Слово» — одна з найдавніших книгарень міста, вона працювала у центрі Рівного не одне десятиліття. Однак на початку 2025 року рівняни помітили, що крамниця зачинила двері для відвідувачів.
Пізніше з’ясувалося: «Слово» закрили через борги «Рівнекниги» — комунального підприємства Рівненської обласної ради, до якого належала ця та ще чотири книгарні у місті. Зокрема, у 2024 році «Рівнекнига» уже мала низку судових позовів через борги — і від постачальників комунальних послуг, і від видавництв за поставлені книжки та поліграфічну продукцію, і навіть від ОСББ.
Були борги «Рівнекниги» й перед рівненською громадою. Йдеться, насамперед, про орендну плату за користування приміщенням, у якому працювало «Слово».
Станом на листопад 2024 року ця заборгованість складала 26 тисяч гривень, а накопичувалася вона не один місяць (при орендній платі у майже п’ять тисяч гривень. — Авт.). Це і стало причиною того, що міське управління комунальною власністю 31 січня 2025 року розірвало договір оренди з обласними комунальним підприємством. Пізніше «Рівнекнизі» усього нарахували 64 тисячі гривень боргу і майже таку ж суму пені та неустойки за приміщення книгарні.
Невдовзі ж після закриття крамниці стало відомо: на місці «Слова» знову хочуть відкрити книгарню. Проте зробити це збиралися у сумнівний для громади спосіб.
Так, у вересні 2025-го міське управління комунальною власністю зареєструвало проєкт рішення, за яким приміщення крамниці мали включити до переліку другого типу майна, призначеного для передачі в оренду. За цим документом, комунальну нерухомість збиралися передати у приватні руки без проведення відкритого конкурсу. Майбутнім орендарем нібито мало стати підприємство «Дім книги-Волинь», яке звернулося до управління з відповідною заявою про намір орендувати приміщення.
Тоді це викликало хвилю обурення як у місцевих жителів, так і у підприємців.
«Приміщення колишньої книгарні «Слово» має найкращу локацію з комерційної точки зору, і ми вітаємо намагання міської влади відновити там книжковий простір. Але ми вимагаємо не включати адресу в перелік другого типу та дати можливість провести прозорий конкурс, де ми зможемо взяти участь», — зверталися представники бізнесу через медіа до влади.
Зрештою, у березні 2026-го управління комунальною власністю виконкому Рівненської міської ради відкликало спірний проєкт рішення.
Замість нього на сесії міської ради 2 квітня 2026 року проголосували за проєкт, який ініціювали депутати міської ради. За ним, «Слово» мали виставити на відкритий аукціон з низкою умов, які б зберегли призначення приміщення.
«Чому це важливо: місто отримає ринкову плату, бізнес отримає зрозумілі умови оренди та можливість створити сучасну книгарню, приміщення гарантовано буде книгарнею», — писав у фейсбуці один з ініціаторів проголосованого проєкту, депутат Рівненської міської ради від фракції «Голос» Микола Бляшин.
З якими умовами провели аукціон
Приміщення книгарні «Слово» виставили на торги 15 травня 2026 року.
Йшлося, зокрема, про передачу в оренду торговельних залів і кімнат загальною площею 173 квадрати, розташованих на першому поверсі п’ятиповерхової будівлі на вулиці Соборній, 57.
Строком оренди визначили 10 років, а початковою орендною платою — 24 тисячі 389 гривень на місяць (або 1% від балансової вартості приміщення).
Відповідно до рішення міської ради, книгарню передавали в оренду з чималою кількістю умов.
Головна із них — магазин повинен використовуватися як і раніше, для торгівлі книгами. Водночас продаж книг повинен займати не менше 80% від загальної площі приміщення.
Ще 35 квадратів, або 20% площі, дозволили використовувати, зокрема, під продаж напоїв, кондитерки або ж швидких «перекусів». Альтернативою пропонували продаж на цій площі канцелярії чи газет.
Прописали в умовах аукціону й низку заборон: на продаж у залах книгарні побутової техніки, ювелірних виробів чи ліків, алкоголю й тютюну.
Умовами аукціону визначили й те, що кожного року до 1 березня орендар повинен звітувати перед постійною комісією Рівненської міської ради з питань бюджету, фінансів та управління комунальною власністю про використання приміщень книгарні.
Торги з такими умовами відбулися 16 червня 2026 року. На аукціон у результаті прийшло п’ятеро учасників. А під час його проведення ціна оренди злетіла майже у вісім разів — зі стартових 24 тисяч 389 гривень до 190 тисяч 250 гривень.
Ця сума місячної орендної плати й стала переможною. З учасником, який її запропонував, міське управління комунальною власністю підписало договір оренди 10 липня 2026 року.
Однак дані як про переможця торгів, так і про всіх учасників приховали, посилаючись на воєнний стан.
«Згідно з п. 8 Постанови КМУ “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” від 27.05.2022 № 634 в умовах воєнного стану інформація про учасників електронних аукціонів, їх персональні дані та інше мають бути приховані», — повідомили на наш запит в Управлінні комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради.
Юристи пояснюють: приховування даних про учасників аукціону під час його проведення відповідає законодавству — це системне технічне рішення, застосовне до всіх аукціонів оренди державного й комунального майна на період воєнного стану.
«Нормативні акти поширюють цей режим і на період після завершення аукціону, включно з уже укладеним договором оренди. Тож сам факт, що договір від 10 липня досі закритий, формально відповідає букві закону. Питання в іншому: чи можна під цим приводом ховати не лише особу орендаря, а й самі умови договору — розмір орендної плати, строк, цільове призначення приміщення.
Закон окремо гарантує доступ і до копій документів про розпорядження комунальним майном, і до умов його отримання — це самостійні категорії, не тотожні питанню «хто саме отримав майно», а обмеженню за тим самим законом підлягає інформація, а не документ у цілому.
Якщо в договорі є частина, яку дійсно можна закрити (ім’я орендаря), решта тексту має залишатися доступною. Показово, що фінальну ціну аукціону — 190 тисяч 250 гривень — сама система «Прозорро.Продажі» вже публікує відкрито на сторінці лота, тобто навіть орендодавець на практиці не тримає всі умови в секреті, а блокує документ повністю без розбору», — прокоментував ситуацію юрист проєкту «Свої люди» Bihus.Info Віталій Гусак.
Які плани на приміщення книгарні
Про нового орендаря громада дізналася 21 липня 2026–го від депутата Рівненської міської ради Миколи Бляшина. У соцмережах обранець повідомив, що приміщення отримала українська книжкова мережа «Книгарня “Є”».
«Місто для людей» попрохало депутата оцінити результати аукціону для міста.
— Я оцінюю результати аукціону дуже позитивно з двох причин. Перша — дуже добре, що місто знайшло можливість, зокрема, депутати підтримали мою ініціативу юридично, щоб ми оголосили прозорий конкурс під цільове призначення, яке хоче місто, яке вигідне для громади.
Добре, що влада навчилась це робити і тепер у нас є такий інструмент. Тому що вибір без відкритого конкурсу, в якихось конвертах, одна пропозиція — це передбачена законом можливість, але вона не найефективніша. Я радий, що разом з колегами вдалося знайти ефективніший спосіб. І добре, що в це повірив бізнес — на аукціоні було п’ятеро учасників.
Другий аспект — ціна (оренди. — Авт.) є справді хорошою. Мені здається, ми створили умови, бізнес у них повірив і позмагався абсолютно ринково, і для міста це дуже добре, — розповів у коментарі «Місту для людей» Микола Бляшин.
Депутат повідомив і те, що нові орендарі планують відкрити книгарню до вересня цього року.
Однак самі представники книжкової мережі наразі таких планів публічно не озвучують.
Представниця мережі «Книгарня “Є”» Тетяна Дубянська у телефонній розмові заявила, що у книгарні уже розпочались ремонтні роботи. Проте сам ремонт став для орендаря проблемним.
— Поки що, на жаль, нічого сказати не можу. Іде ремонт, і це дуже проблемний ремонт. Це приміщення, якому 60 років. Коли ми його відкрили, звалилося все. Там не робилося 60 років нічого. Це писати не треба, а я вам просто розповідаю. Ми зіткнулися з такими проблемами, що просто треба знести все.
Буде гарна книгарня. Наскільки вона буде гарною та сучасною, дуже важко сказати. Ми зіткнулися з тим, що дуже важко все вирішити. Це я вам просто на словах кажу, щоб не писали незрозуміло що. Якби це був магазин приватника, було б набагато простіше. А взято в оренду приміщення міської громади. Мені сказано поки ніякого розголошення не робити, — заявила у телефонній розмові Тетяна Дубянська.
По коментарі «Місто для людей» зверталося й до центрального представництва мережі. Але на дату виходу цього матеріалу відповідей ми не отримали.
Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії».
«За зміст цієї публікації відповідає виключно “Четверта влада”. Цей матеріал жодним чином не може вважатися таким, що відображає позицію IWPR та уряду Норвегії»
